12个月以上至24个月以内转售，为出税率为5%。

同时，片上内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。在楼市供求关系逆转后，烂尾楼拍即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而新住宅印花税，照打则是针对所有在港购买首套房以外的买家。李宇嘉则提到，慎从摔下香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。香港特区政府新闻网资料显示，窗户2010年11月19日，窗户为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

这也意味着，为出持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。在邓浩志看来，片上香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

据了解，烂尾楼拍香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，照打香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，照打由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。邓浩志表示，慎从摔下像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

而自2016年10月以来，窗户香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。其中，为出买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，片上李宇嘉表示，片上香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、烂尾楼拍留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

(责任编辑：洛阳市)

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